視察國家住都中心 蔡英文：持續推動各項住宅政策 讓公共支持體系更完整

 

蔡英文總統今天（9/11）下午前往國家住宅及都市更新中心視察，並與包租代管房東、房客交流。她表示，社會住宅政策從起步時的艱辛，到現在速度越來越快，期盼持續累積成果，並藉由租金補貼或社會住宅政策，讓社會的公共支持體系更完整，照顧到更多人。未來，政府會持續推動各項住宅政策，努力發揮更大效果。 

蔡英文抵達後，首先聽取內政部次長暨國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群簡報住宅政策成果，以及包租代管業者、房東代表與房客代表的心得分享。 

隨後，蔡英文致詞時表示，社會住宅政策是她在2016年競選時非常重要的政策，執行起來挑戰性很高，許多國家實行的社會住宅政策，都是好幾十年累積的成果。在我們起步較慢，且有強烈住屋需求的情況下，如何加速實行，確實是非常大的挑戰。 

談及社會住宅政策執行情形，蔡英文提到，她從剛開始一個月來視察好幾次，到一個月一次，現在2-3個月視察一次。社宅政策從一開始執行時的艱辛，到現在已經進入軌道，速度越來越快。她希望速度可以再更快一些，期盼不論是包租代管或直接興建，都可以持續累積成果，讓民眾有租屋需求時，國家有一套機制來提供協助。 

蔡英文說，今天來國家住都中心，除了來督察內政部，更重要的是，她要感謝所有參與「包租代管社會住宅計畫」的國家住都中心與內政部同仁、公會，也感謝房東、房客們願意相信並體驗這項政策，只有親身參與的人，才能夠更深刻體會社宅政策背後隱含的精神。這讓我們受到鼓舞，也讓社會認知到這是符合大家需求的政策，這項政策在社會的接受度越大，相信的人也會越來越多。 

蔡英文提到，這段期間，政府也修訂了幾項法律，包括在2016年修訂《住宅法》，讓社會住宅的興辦，有更扎實的基礎。2017年，政府制定了「租賃專法」，發展包租代管的服務；在2018年，國家住都中心成立之後，更加積極落實社會住宅和公辦都更的政策。 

蔡英文指出，早期的法規建構，都是一步步到位，所以剛開始的速度確實很慢，許多法規必須經過立法院同意後，才有法律的基礎推動政策。此外，早期社宅政策仍以地方政府推動為主，但因量能有限，後續由中央接手，速度也越來越快。 

蔡英文說，除了包租代管與直接興建社會住宅，政府也推動租金補助。因為即便政府加速經營，但仍有不足，許多人希望能得到國家的協助，降低住屋負擔。近來，包括「300億元中央擴大租金補貼」及「中產以下自用住宅貸款戶支持」等專案，都是要幫助有租屋和購屋需求的民眾。 

蔡英文表示，今年，租金補貼的申請目前超過44萬戶，預計將突破去年。無論是租金補貼或是社會住宅政策，都是希望讓整個社會的公共支持體系更加完整，照顧到更多人。 

蔡英文再次感謝房東代表，因為大家願意參加「包租代管社宅計畫」，政府才有更強大的力量，照顧更多有居住需求的家庭，也減輕年輕世代的居住壓力。她也感謝在場的房客代表，願意嘗試這項政策並分享經驗，讓更多人可以了解這項計畫。

 蔡英文提到，9月是大學開學季，過去幾個月以來，政府發放18到20歲的文化成年禮金，也推出疫後就學貸款補助方案、TPASS通勤月票。這降低了通勤族的通勤費用，讓他們可以選擇的居住範圍擴大，某種程度也是替都市減壓。加上前面提到的租金補貼，就是希望讓年輕學子能夠生活減壓，學習力增加。也希望讓社會新鮮人感受到政府的溫暖與照顧。 

蔡英文表示，未來，政府會持續推動各項住宅政策，努力發揮更大的效果，也會推出各項友善年輕人的政策。也請現場房東及房客代表們踴躍發言，提供政府寶貴的建議。 

總統府提供  

獨立媒體 採訪報導

「萬華‧安居」社宅開工 蔡英文：中央對各地方的社宅需求一定不會缺席

 

蔡英文總統今天（12/23）上午出席「國家住都中心萬華‧安居社會住宅新建工程開工動土典禮」時表示，從社福照顧到產業進步發展，社宅都是重要的關鍵，需要中央和地方共同努力。內政部和住都中心已經建置好流暢的社宅推動產線，希望各地方政府都能在行政事務上給予支持，一起回應國人對社宅的期待。 

蔡英文抵達後，首先聽取內政部次長兼國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群簡報目前各地社宅興建進度，以及「萬華‧安居」社宅的設計規劃與願景。 

蔡英文致詞時表示，「萬華‧安居」社宅這塊基地不僅位置好，具備良好的生活機能，地也夠大，可以為年輕的世代以及需要幫助的市民提供比較好的居住選項。今天是「萬華‧安居」的開工典禮，也是中央在臺北市第一個開工的社會住宅，很高興和大家一起見證這個大日子。她除了要感謝內政部及國家住都中心夥伴長期以來的打拚，也要感謝臺北市政府的行政協助。 

蔡英文指出，推動社宅是她上任以來的重要政策之一。只租不售的社宅，可以讓資源生生不息，幫助剛進入社會的年輕家庭，提高他們到城市打拚的意願，為城市注入新的活水。其中的保障戶數，也能為需要協助的人減輕生活壓力。 

蔡英文強調，我們現在所規劃的社宅，更結合社福照顧，以及可以促進附近社區居民生活機能的設計，目標就是要創造雙贏。像是此次的「萬華‧安居」社宅，就配合在地需求，規劃設置幼兒園、日照中心，以及商業、辦公出租空間，相信完工後，不僅可以提供在地居民更方便的生活空間，也能增進在地的就業機會。 

蔡英文說，從這個案子開始，也將「預鑄工法」逐漸導入國家住都中心所辦的社宅。現在，取代現場施工的「預鑄工法」是營建的趨勢，不但可以減少工地對居民的影響，更能夠精簡人力以及縮短工期。 

蔡英文表示，政府推動社宅政策，除了要維護民眾居住福祉，也能藉此引導民間營造業技術升級，這樣不僅能夠因應缺工問題，更是國家營造產業邁向科技化的必要作為。她也請國內營造業者努力提升預鑄和模組化工法的量能，未來政府各項建設也要全力配合，提供營造產業升級轉型的市場條件。 

蔡英文強調，從社福照顧到產業進步發展，社宅都是重要的關鍵，也需要中央和地方來共同努力。今天的動工更是代表中央對各地方的社宅需求，一定會全力協助，不會讓地方政府孤單。同樣的道理，我們也希望中央政府所主導的各項社宅方案，也能夠得到地方政府的協助。中央對各地方的社宅需求，一定不會缺席，特別是地方政府量能不足時，中央更不會置身事外。 

蔡英文指出，現在，內政部和住都中心已經建置好流暢的社宅推動產線，所以我們也希望各地方政府都能在都市計畫、建築管理等行政事務上給予支持，一起回應國人對社宅的期待。 

總統府提供  

獨立媒體 採訪報導

國家住都中心揭牌 蔡英文：期許成為政府實現居住正義最強壯的手臂

蔡英文總統今天（8/2）下午出席「國家住宅及都市更新中心成立揭牌暨開幕活動」，強調「住都中心」的成立，代表居住正義是強而有力的現在進行式，並期許此一專責、專業的機構，成為政府實現居住正義最強壯的手臂。

蔡英文致詞時表示，今天是「國家住宅及都市更新中心」揭牌成立的重要日子。感謝立法院的支持，我們終於為住宅跟都市更新，成立一個專責、專業的機構，成為政府為了實現居住正義最強壯的手臂。

蔡英文說，「住都中心」的成立，代表一個意義，就是居住正義不是口號，而是強而有力的現在進行式。「讓人民住得起、也住得安心，是我們執政的價值。」

蔡英文指出，居住正義的另外一個意義，就是要為年輕人，打造一個更好的環境。除了創造優質工作機會，讓年輕人所得提高，政府也積極解決住的問題，讓大家能夠安心成家立業。

蔡英文也說，為了達成這個任務，我們完成了《住宅法》的大幅修法。解決土地取得、資金籌措等問題，全力推動只租不售的社會住宅。現在，舒適又便利的社會住宅，正在臺灣各地，尤其是都會區，大規模地興建當中。

蔡英文表示，目前已經有2萬2千戶進入動工跟完工階段，到今年底，還會有4千500戶完工、1萬3千戶動工，「我們的居住正義是現在進行式。」

蔡英文提出，政府也完成《租賃專法》的修法，並推動包租代管來媒合空屋和住戶，房東把房子拿出來做社會住宅，就不用擔心管理的問題。

蔡英文說，她曾經到包租代管的案例家中拜訪過，當她看著一個又一個的住戶，陸續因為社會住宅或包租代管的計畫，找到住的地方時候，真的是感覺到我們對社會開始有了一份成就感。她也希望「住都中心」所有的同仁，能夠一起讓我們的社會感受到這一份往前走的心。

蔡英文強調，接下來就是在都市更新工作上，加快腳步、趕進度的時候。臺灣是一個地震頻繁的國家，加上過去的建築標準較為寬鬆，不僅容易受到地震影響釀成災害，城市的防災機能，也不符合現代的標準。

蔡英文認為，過去的每一任政府，都覺得都更很重要，但是以前的更新速度，完全追不上房子的老舊速度。目前，全國30年以上的老屋大概有397萬戶，10年之後會有將近600萬戶。為了國人的居住安全，我們不能再等待，一定要趕快做、全力做，才能迎頭趕上。

蔡英文說，因此，我們推動建築物耐震評估，協助民眾檢查房屋結構的安全，搭配《危老條例》的立法，讓危險老舊的建築，能夠有簡單、快速的重建管道。今（2018）年5月，適用《危老條例》的第一個重建案例，她就在現場見證動土的時刻。

蔡英文說，《都市更新條例》的修正，已經在立法院通過初審，新的會期會優先推動，把住宅跟都更五大法案的最後一塊拼圖順利完成。

蔡英文強調，「住都中心」今天成立後，要立刻執行兩個重大任務。第一，要優先推動8個公辦都更計畫，將採用公開評選投資人的方式來招商，或是自己擔任實施者。她要要求「住都中心」，務必盡速啟動這8個計畫，帶動社會對都市更新的信心。

蔡英文指出，第二個任務，就是要妥善經營2千500戶的「林口選手村社會住宅」。她知道目前已經有超過3千戶提出申請，代表著臺灣社會對社會住宅的高度需求。今年11月，就會有首批民眾入住，請內政部和「住都中心」務必在公共設施和服務上做到最好，讓「林口選手村社會住宅」成為社宅的重要典範。

蔡英文進一步指出，下一個階段，我們要推動更多的社會住宅及都市更新。她要請國防部和國公營事業，仔細盤點合適的公有土地，作為社會住宅的興辦用地，或是以公辦都更的方式，活化運用現在的資產。

蔡英文表示，為了讓中央的政策可以對接，各地方政府也應該建立專責的單位，進一步補強人力，中央地方合作，一起把推動社宅跟都更的腳步，能夠加大加快。

蔡英文說，她對「住都中心」的期許很高。請「住都中心」招募更多優秀的人才加入，並勇於迎向挑戰，投入過去無法由市場解決，但充滿公益性的困難案件。

蔡英文認為，最重要的是，請「住都中心」成為各種專業間的橋梁，住宅和都更不只是政府、建設公司跟屋主的事情，還要有規劃、營造、金融、估價跟社區工作等不同領域的專業者一起加入跟投入。

蔡英文表示，我們是一個團隊，一起讓臺灣更好。她也祝福典禮圓滿成功，「住都中心」的夥伴工作順利，大家加油、全力以赴。

總統府提供


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